B1土地
农村土地包括农用地、建设用地和未利用地
农用地包括耕地、林地、园地、牧草地、养殖水面地、撂荒地等类型
耕地指的是能够种植农作物并每年都需要进行耕种的土地,“地”这个词一般用于北方,因为北方多是旱地。南方多用田,指的是水田,访问者要灵活运用这些词语。
建设用地包括宅基地、集体经营性建设用地、公共设施用地等
B2土地承包
根据我国法律,农村土地一般为集体所有,国家实行农村土地承包经营制度。
集体内部的农户以家庭(户)为单位,与作为土地所有权人的集体签订土地承包经营合同,这样农户和村集体就成立了土地承包关系。
第一次承包,我国八十年代初农村改革最初推行“家庭联产承包责任制”,给农民分地,即为第一次承包,但这个承包是有期限的,是15年。
二轮承包:到了1998、1999年间,国家在一轮承包的基础上延长承包期为三十年,这个就是我们常说的“二轮承包”或”二轮延包“,有些地方也称为”三十年不变“。
现行法律也规定了“三十年不变”的土地承包经营权。但在实际调查中可能会遇到农民说不知情或者没搞过二轮承包的情况。
这可能是因为有些村集体在二轮承包时没有跟农民重新签合同,或者没有发给农民承包权证,导致在农民的印象里只有第一次分地而没有第二轮延包。
如果访员看到这户农民的土地承包合同或者土地证上记载的签发日期为九十年代末,那可以认定这个村子是搞过二轮承包的。
村B7、户B6农村土地确权登记颁证(农用地)
2009年开始,农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作在全国范围内分阶段逐步开展,各村进度不一样。
土地确权遵循的基本程序一般相同;
首先,向农民进行宣传动员,说明情况。
第二,收集土地承包信息,开展权属调查;
第三,由专业的测绘人员对土地进行航拍或者实地测量,确定土地的位置、面积和边界,制作地籍图;
第四,对调查和测量的结果、家庭情况等进行公示,请农户确认。
最后,统一登记、建立档案并打印土地承包经营权证书、并发放到户。
村C1-C32,户C4大户、老板/公司来租(包)村里的耕地
大户一般是自己也种植的农民,多数情况下是本村或邻村的村民,通过流转做大土地面积并且将土地连片
老板/公司更可能是外地人,来自城镇、有工商资本支持,本人可能不是农民,大户和老板(公司)因为身份、资金实力的不同,在包地规模、对土地的使用、、和给农民的待遇上都有区别。
村C12-C26,户C7租金
租金可以按约定每年给、并同时约定美若年上调一定比例;也可以是租期内一次性支付。
如果租金约定的是粮食,例如1000斤小麦,指的是按照支付租金时的小麦价格换算成货币给农民。
村D1户E1征地
征地是指政府运用国家权利征收农村的土地(包括农村的耕地和宅基地),改变土地的所有权性质(集体所有变成国家所有)和土地的使用用途(农用变成非农用)。按照法律,农民的土地被征了之后应该得到相应的补偿。
征地的主体是政府,政府在征地之后,可以将土地用于修路、建厂、搞房地产开发或其他建设用途。如果是村里将一部分土地用于修建村里内部使用的公共设施,建村办企业等,则不属于征地,这种情况是村庄内部的事务。
实践中,征地经常造成纠纷、冲突和群体性事件,也经常引发村民上访反映问题。
户D1-2宅基地
宅基地是农村集体经济组织左右,无偿分配给农户用于建造住房的建设用地。根据我国土地管理法规定,农村居民一户只能拥有一户宅基地(一户一宅)。而宅基地的面积标准、申请和退出原因等事项基本没有全国性的规定,以各省级政府出台的宅基管理为准。农村宅基地具有无偿使用、无限期使用、限制流动等特征。不得出卖给同一集体组织以外的成员。出卖后不得再向集体组织申请新的宅基地。
村B4,户B3土地调整
指的是在村里的地已经承包到户之后,为了保持各个家庭人口与耕地的平衡或者其他原因,村里面把承包地收回来打乱、重新分配,或者在人口增减的家庭之间调配的过程。
1.提问态度
1)正确定位,请求配合。
开场白?
2)鼓励农民。树立农民回答问题的信心
调研对象有可能说:“我没有文化,回答不了您的问题。”怎么回答?这个可比种地简单多了,肢体语言鼓励。
3)注意引导,不可挫伤农民回答问题的信心
碰到农民答非所问,或者就一简单问题借题发挥成大段议论,怎么办?您的回答很好,我们待会再来讨论这个问题
2.提问技巧
3.提问环境
1)调查对象不愿接受调查,他们说,没空,怎么办?
2)单人与多人环境,不完全排斥多人环境,但是访员一定要注意,关于户级和个人认知的信息要保证询问的是最初选择被访农民。
3)在农户调查中乡村干部在场的影响?