1.现金流量图，无论站在哪个时间点，做出的决策是一样的。以0年为基点，为计算方便。

2.还款方式

等额本金：偿还等额的本金，则利息越来越少

等额本息：偿还等额本金+利息

（我的投资回报率vs银行利率，我钱生钱强，越晚还越好；钱生钱弱（老头老太），越早换越好，最好不贷）

每月还 比 每年还 还的少。